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신혼부부전용 전세자금 대출 대상 및 금리, 신청방법

금리인상 시기에 맞물려 결혼 예정이신 분들은 집 걱정이 가장 클텐데요 신혼부부전용 전세자금 대출 대상 및 금리, 신청방법 까지 한번에 확인 하신다면 조금은 불안한 마음 떨쳐버릴 수 있을 거라 생각 합니다.

신혼부부전용 전세자금 대출

전세자금이 부족한 신혼부부에게 낮은 금리로 전세자금을 대출해주는 신혼부부전용 전세자금 대출은 몇가지 조건이 필요 합니다.

신혼부부전용-전세자금-대출신청
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대출대상부부합산 연소득 6천만원 이하
재산요건순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주
대출금리연 1.2 ~ 2.1%
대출한도수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 (임차보증금 80%이내)
대출기간2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)

대출대상

  1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 신혼부부
  2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 신혼부부
  3. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득인 6천만원 이하인 신혼부부
  4. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
  5. 결혼한지 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 신혼 부부
  6. 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가능

신청 가능한 주택

신혼부부전용 전세자금 대출을 고려 하시는 분들이라면 집을 고를때도 신경 써야 하는 부분이 있습니다.

임차 전용면적

임차 전용면적이 85㎡ 이하 주택 이어야 하며 만약 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하여야 합니다.

주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함 이며 채권양도협양기관 소유의 기숙사는 호수가 구분되어 있어야 하며 전입신고가 가능해야 합니다.

임차보증금

임차보증금이 너무 높다면 신청이 불가 합니다. 수도권 4억원, 수도권 외 지역은 3억원 입니다.

대출 한도 및 금리

대출 한도는 다음 금액 중 작은 것으로 산정하게 됩니다.

  1. 호당대출 한도 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
  2. 신규 계약 : 전세금액의 80% 이내, 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
  3. 담보별 대출 한도는 해당 보증 규정에 따름
연간소득연간인정소득
무소득자 (1,500만원 이하자 포함)4.500백만원
1,500만원 ~ 2,000만원 이하연간소득 x 3.5
2,000만원 초과연간소득 x 4.0

1년 미만 재직자의 경우는 대출 한도가 2,000만원 이하로 제한 될 수 있습니다.

신혼부부전용 전세자금 대출을 최대한으로 받기 위해서는 연간소득이 6천만인 신혼부부가 수도권에 있는 임차보증금 3억원인 집에 대출을 실행 하면 최대 2억 4천만원을 대출 받을 수 있게 됩니다.

신청방법

온라인 신청과 은행방문 신청이 가능 한 신혼부부전용 전세자금 대출은 시중 5개 은행에서 취급 합니다.

온라인신청

기금e든든 홈페이지에서 신청 후 심사를 통해 승인 받을 수 있습니다.

기금e든든 홈페이지 신혼부부전용 전세자금 대출 신청 바로가기

오프라인신청

우리, 신한, 국민, 농협, 기업 은행에서 신청이 가능 하며 지점별로 신청 접수 여부가 달라질 수 있으니 꼭 방문전 문의를 진행 해보시기 바랍니다.

신혼부부전용 전세자금 대출 신청 가능 은행 홈페이지 바로가기

필요서류

  1. 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
  2. 대상자 확인을 위한 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명원, 예식장계약서 또는 청첩장
  3. 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증
  4. 소득 확인을 위한 소득금액증명원, 소득확인증명서, 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서
  5. 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
  6. 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류

이용기간 및 상환방법

기본 2년 이용이 가능한 신혼부부전용 전세자금 대출은 4회 연장하여 최장 10년 가능 합니다. 또한 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 자녀 1명당 2년 추가 가능해 최장 20년 까지 이용이 가능 합니다.

만기시는 일시상환 또는 혼합상환이 가능 합니다. 혼합상환은 여유자금이 생겼을때 중도에 조금씩 상환할 수 있는 방법 인데요

중도상환수수료가 없기 때문에 이자를 줄이고 싶으신 분들은 중간에 조금씩 상환하시는걸 추천 드립니다.

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