높은 금리 시대에 주거 안정이 필요한 청년들이 선택할 수 있는 저금리 대출 청년전용 버팀목 전세자금대출 한도 및 불가 사유 알아 보도록 하겠습니다. 신청 준비 하고 계시는 분들이라면 꼭 확인해서 한번에 성공 하세요
청년전용 버팀목 전세자금대출
대한민국에 거주하는 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주라면 몇가지 조건을 만족하여 청년전용 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.
- 임대차계약을 체결하고 임차보전금의 5% 이상을 지불한 사람
- 대출접수일을 기준으로 만 19세 이상 ~ 34세 이하인 사람
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 사람
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하지 않은 사람
- 대출신청인과 배우자의 합산 소득이 5천만원 이하인 사람
- 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3.25억원 이하인 사람
- 신용 관련하여 문제가 없는 사람
- 대출접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 신청 불가함
여기서 가장 대출불가 판정을 받는 부분이 소득 부분인데요 소득은 세전 소득이기 때문에 이부분을 잘 확인 하셔야 할 필요가 있습니다.
홈택스 홈페이지에 접속 하여 근로소득 원천징수영수증 또는 근로소득지급명세서를 확인 하셔서 나의 총 소득을 확인 하시기 바랍니다.
언제 신청해야 하나?
계약에 서투른 젊은 세대들은 대출 신청 날짜를 맞추긴 힘들 수 있는데요 이것만 기억 하셨다가 맞춰서 신청 하시면 되겠습니다.
임대차계약서상의 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 신청 하시면 됩니다.
청년전용 버팀목 전세자금대출 신청자격 확인 바로가기예를 들어 4월 10일에 잔금 지급 하기로 했다면 1월 10일 부터는 신청이 가능 합니다. 다만 너무 빨리 신청 하면 은행에서 발려할 수 있으니 해당 은행에 꼭 상담 하시는 것이 중요 합니다.
대부분 2개월 전에서 1개월 전에는 대출 심사를 완료할 수 있으니 너무 빠르게 신청 하는 것보다는 맞춰서 신청하는 것이 좋습니다.
갱신 계약을 하는 경우에는 계약갱신일 기준으로 3개월 이내에 신청하면 되니 계약갱신일을 잘 확인 하셔서 늦지 않게 신청 하세요
청년전용 버팀목 전세자금대출 한도
대출한도는 최대 2억 이지만 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 다음 3가지 상황에서 가장 작은 금액으로 산정되니 이점 참고 하세요
- 호당대출한도 2억원 이하 (단, 만 25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
- 신규계약 – 전세금액의 80% 이내, 갱신계약 – 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
- 담보별 대출한도는 각 보증 규정에 따라 상이
| 연간소득 | 연간인정소득 |
| 무소득자(1,500만 원 이하자 포함) | 4,500만 원 |
| 1,500만 원 ~ 2,000만 원 이하 | 연간소득 X 3.5 |
| 2,000만 원 초과 | 연간소득 X 4.0 |
예를 들어 소득이 5천만 원 인 사람이 보증금 2억 5천만 원인 집에 이사할 때 청년전용 버팀목 전세자금대출을 신청 하면 최대 2억 원 까지 대출을 받을 수 있는 계산이 나오게 됩니다.
여기서 보증금이 2억이면 대출금 한도는 1억 6천만 원으로 떨어집니다. 보증금과 연간소득의 상관 관계를 잘 이해 하시기 바랍니다.
대출금리
고금리 시대에 가장 중요시 보는 것이 대출금리 입니다. 청년전용 버팀목 전세자금대출 금리는 연 1.5% ~ 2.1% 입니다.
다만 이부분은 부부합산 연소득에 의해서 달라 집니다.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 1억원 이하 |
| 2천만 원 이하 | 1.5% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 1.8% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 2.1% |
금리는 변동금리로 언제든지 변할 수 있고 우대금리 대상이 되는 사람들은 좀더 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다.
청년전용 버팀목 전세자금대출 최신 금리 확인 바로가기- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%
그밖에 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%, 부동산 전자계약 체결 연 0.1%, 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%, 청년가구 연 0.3%의 추가 우대 금리를 받을 수 있습니다.
신청 방법
청년전용 버팀목 전세자금대출 신청은 온라인 신청과 은행 방문 신청 2가지로 진행할 수 있습니다.
기금e든든 홈페이지 청년전용 버팀목 전세자금대출 신청기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청이 가능 합니다. 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 방문 전 꼭 전화 상담을 진행 하세요
청년전용 버팀목전세자금대출 신청 은행 홈페이지 바로가기
이용기간 및 상환방법
청년전용 버팀목 전세자금대출은 2년간 이용이 가능 합니다. 2년 이후 4회 연장하여 최장 10년간 이용이 가능 합니다.
최장 10년 이용 후 연장기점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 하여 최장 20년 까지 이용이 가능 하다는 점 참고 하시기 바랍니다.
만기시 상환은 일시상환 또는 혼합상환이 가능 합니다. 혼합상환은 대출기간 중 원금 일부를 나누어 갚고 잔여 원금을 만기에 일시에 상환하는 방식으로 이자를 줄일 수 있는 방법이므로 고려해볼 필요가 있는 부분 입니다.
