금리인상 시기에 맞물려 결혼 예정이신 분들은 집 걱정이 가장 클텐데요 신혼부부전용 전세자금 대출 대상 및 금리, 신청방법 까지 한번에 확인 하신다면 조금은 불안한 마음 떨쳐버릴 수 있을 거라 생각 합니다.
신혼부부전용 전세자금 대출
전세자금이 부족한 신혼부부에게 낮은 금리로 전세자금을 대출해주는 신혼부부전용 전세자금 대출은 몇가지 조건이 필요 합니다.
| 대출대상 | 부부합산 연소득 6천만원 이하 |
| 재산요건 | 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 |
| 대출금리 | 연 1.2 ~ 2.1% |
| 대출한도 | 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 (임차보증금 80%이내) |
| 대출기간 | 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능) |
대출대상
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 신혼부부
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 신혼부부
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득인 6천만원 이하인 신혼부부
- 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 결혼한지 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 신혼 부부
- 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가능
신청 가능한 주택
신혼부부전용 전세자금 대출을 고려 하시는 분들이라면 집을 고를때도 신경 써야 하는 부분이 있습니다.
임차 전용면적
임차 전용면적이 85㎡ 이하 주택 이어야 하며 만약 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하여야 합니다.
주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함 이며 채권양도협양기관 소유의 기숙사는 호수가 구분되어 있어야 하며 전입신고가 가능해야 합니다.
임차보증금
임차보증금이 너무 높다면 신청이 불가 합니다. 수도권 4억원, 수도권 외 지역은 3억원 입니다.
대출 한도 및 금리
대출 한도는 다음 금액 중 작은 것으로 산정하게 됩니다.
- 호당대출 한도 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
- 신규 계약 : 전세금액의 80% 이내, 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
- 담보별 대출 한도는 해당 보증 규정에 따름
| 연간소득 | 연간인정소득 |
| 무소득자 (1,500만원 이하자 포함) | 4.500백만원 |
| 1,500만원 ~ 2,000만원 이하 | 연간소득 x 3.5 |
| 2,000만원 초과 | 연간소득 x 4.0 |
1년 미만 재직자의 경우는 대출 한도가 2,000만원 이하로 제한 될 수 있습니다.
신혼부부전용 전세자금 대출을 최대한으로 받기 위해서는 연간소득이 6천만인 신혼부부가 수도권에 있는 임차보증금 3억원인 집에 대출을 실행 하면 최대 2억 4천만원을 대출 받을 수 있게 됩니다.
신청방법
온라인 신청과 은행방문 신청이 가능 한 신혼부부전용 전세자금 대출은 시중 5개 은행에서 취급 합니다.
온라인신청
기금e든든 홈페이지에서 신청 후 심사를 통해 승인 받을 수 있습니다.
기금e든든 홈페이지 신혼부부전용 전세자금 대출 신청 바로가기오프라인신청
우리, 신한, 국민, 농협, 기업 은행에서 신청이 가능 하며 지점별로 신청 접수 여부가 달라질 수 있으니 꼭 방문전 문의를 진행 해보시기 바랍니다.
신혼부부전용 전세자금 대출 신청 가능 은행 홈페이지 바로가기
필요서류
- 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
- 대상자 확인을 위한 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명원, 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증
- 소득 확인을 위한 소득금액증명원, 소득확인증명서, 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서
- 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류
이용기간 및 상환방법
기본 2년 이용이 가능한 신혼부부전용 전세자금 대출은 4회 연장하여 최장 10년 가능 합니다. 또한 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 자녀 1명당 2년 추가 가능해 최장 20년 까지 이용이 가능 합니다.
만기시는 일시상환 또는 혼합상환이 가능 합니다. 혼합상환은 여유자금이 생겼을때 중도에 조금씩 상환할 수 있는 방법 인데요
중도상환수수료가 없기 때문에 이자를 줄이고 싶으신 분들은 중간에 조금씩 상환하시는걸 추천 드립니다.
